【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部北區(qū)國稅局表示，依奢侈稅條例第5條第4款規(guī)定，所有權人銷售持有期間在2年以內且經(jīng)核準不課徵土地增值稅之土地，非屬前開條例規(guī)定之特種貨物。而所稱「經(jīng)核準不課徵土地增值稅」係指符合農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第37條第1項、第38條之1或其他依法得申請不課徵土地增值稅之規(guī)定，並經(jīng)地方稅稽徵機關核準或認定者。
 
該局舉例說明，A君於2010年7月13日以「買賣」原因取得房地，旋於2012年4月18日訂約出售，並於2012年5月14日完成移轉登記，持有該房地之期間未滿2年，未依規(guī)定於訂定銷售契約之次日起30日內計算應納稅額，該局依查得資料核定房地銷售價格合計670餘萬元，應納稅額67餘萬元，並處罰鍰16餘萬元。A君申請復查主張其於2010年7月購得該農(nóng)舍及農(nóng)地，在完全不知新稅法狀況下，於2012年4月立約出售，只知農(nóng)地買賣免稅，根本不知道要申請不課徵土地增值稅，方可免徵奢侈稅。
 
該局以奢侈稅條例第5條第4款所稱經(jīng)核準不課徵土地增值稅之土地，須符合農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第37條第1項、第38條之1或其他依法得申請不課徵土地增值稅作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，並經(jīng)過地方稅稽徵機關核準或認定，惟A君未提示由農(nóng)政機關核發(fā)之「農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書」，且其向地方稅稽徵機關申報土地現(xiàn)值時，未檢附農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書，且未申請依土地稅法第39條之2規(guī)定不課徵土地增值稅，而係按一般稅率課徵，僅因土地無漲價數(shù)額，致應納稅額為0元；因該土地不課徵土地增值稅與農(nóng)業(yè)用地移轉核定不課徵土地增值稅情形不同，不符合奢侈稅條例第5條第4款規(guī)定，核屬同條例第2條第1項所規(guī)定之特種貨物，應依規(guī)定申報並繳納奢侈稅，復查決定予以駁回。
 
該局特別提醒納稅義務人，邇來房地產(chǎn)市場交易活絡，銷售持有期間在2年以內之農(nóng)業(yè)用地及其地上農(nóng)舍，應特別留意相關法律規(guī)定，以免遭補稅處罰。